Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 125,65 m² + strych ok. 29m2, 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku.

Pow. działki wokół domu to 203m2

Świetna lokalizacja. Dużym atutem Kiełczówka jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W odległości około 1,2 km od domu wschodnia obwodnica, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta. Do granicy Wrocławia ok. 3,5 km. Blisko tereny spacerowe i dużo zieleni.

W miejscowości:

- kilka sklepów spożywczych, paczkomat

- kort tenisowy,

- plac zabaw i boisko,

- przedszkole, żłobek,

- autobusy podmiejskie,

- tereny spacerowe



Na powierzchnie domu składa się:



Parter - 59,73 m2:

- wiatrołap - 4,24 m2

- korytarz - 6,52 m2

- łazienka - 1,98 m2

- pokój dzienny - 21,90 m2

- kuchnia - 7,38 m2

- garaż - 17,91 m2



Piętro 65,92 m2:

- schody - 4,19 m2

- korytarz - 7,09 m2

- pokój - 9,55 m2

- pokój - 15,91 m2

- łazienka - 7,13 m2

- pokój 13,62 m2

- pokój 8,43 m2

Strych ok. 28,90m2

Standard wykończenia:

- Ławy fundamentowe żelbetowe,

- Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 24 cm, ocieplone styropianem 20 cm, tynk silikatowo - silikonowy / płytka klinkierowa,

- Strop nad parterem monolityczny,

- Dach dwuspadowy, konstrukcja dachu drewniana,

- Dachówka betonowa Braas, kolor grafitowy,

- Rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym,

- Ściany działowe murowane 8 i 12 cm z gazobetonu,

- Tynki wewnętrzne maszynowe, gipsowe,

- Stolarka okienna firmy "BUDVAR" T-Comfort, 3 szybowe, 6 komorowe, od zewnątrz antracyt struktura,

- Rolety elektryczne na parterze,

- Posadzki betonowe, ocieplenie podłogi na gruncie styropian EPS100 gr. 15cm

- Zabudowa piętra płytą GKF, ocieplenie stropu wełną 35 cm,

- Podłoga na strychu wyłożona deskami,

- Brama garażowana segmentowa „WIŚNIOWSKI”, ocieplana, z napędem elektrycznym,

- Schody wewnętrzne betonowe przygotowane pod okładzinę z deski,

- Schody strychowe KRONMAT OLE Thermo 70x120

- Instalacja elektryczna z osprzętem w kolorze białym,

- Instalacja sanitarna PEX-AL.-PEX, złączki SKALAR, bez białego montażu,

- Instalacja CO: Pompa ciepłą NIMBUS COMPACT 80 M NET R32, ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,

- Ogrodzenie panelowe, brama dwuskrzydłowa, furtka,

- Chodnik i miejsce na kosze na śmieci wyłożone z kostki betonowej URBANICA ONYKS, podjazd do garażu z ekokraty.

- Szambo 10m3 z szybkozłączem do opróżnienia w ogrodzeniu

Zapraszamy na prezentację!
Laura 536 186 831
Wroclove❤️Property